次承租人的解决办法

在次承租人遇到出租人无故解除租赁合同的情况时，首先应明确，根据《民法典》第七百一十六条的规定，次承租人的租赁权是基于承租人的转租行为而获得的。若出租人无故解除与承租人的租赁合同，可能影响到次承租人的租赁权益。此时，次承租人可依据《民法典》中关于合同相对性原则，以及第七百一十九条关于次承租人代为履行义务的规定，与承租人、出租人协商解决方案，或寻求法律途径，要求出租人或承租人承担相应的法律责任，以维护自己的合法权益。
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从法律角度，次承租人在租赁关系中主要享有以下权利：1. 在租赁期限内，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的权利；2. 租赁物需要维修时，要求出租人或承租人（视维修责任而定）在合理期限内维修的权利；3. 经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的权利；4. 在特定情况下，享有优先购买权；5. 在租赁期限内，若租赁物因国家建设需要拆迁，享有获得安置的权利。
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次承租人面对租赁物维修问题时，应根据以下情况采取行动：1. 若租赁物损坏由承租人造成，次承租人应要求承租人维修；2. 若租赁物自然损坏，次承租人可要求出租人在合理期限内维修，若出租人拒绝，次承租人可代为维修并要求出租人承担费用；3. 在紧急情况下，为保障人身或财产安全，次承租人可先行维修，事后要求出租人或承租人承担费用。