楼顶区域归属问题，还是私有？

2025-04-05

楼顶区域一般属公共所有。依据《物业管理条例》，业主不得擅自占用公共区域，损害共同利益。私自占用可能导致其他业主权益受损，引发法律纠纷。
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楼顶归属需明确。操作如下：1.确认楼顶为公共区域，查阅购房合同或咨询物业；2.若被私人占用，先与占用方沟通，要求恢复原状；3.沟通无果，向业主委员会反映，请求协助处理；4.业主委员会介入仍无法解决，准备证据，向法院提起诉讼。
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处理楼顶区域归属问题，常见方式有协商、诉讼。先尝试与占用方协商，要求其停止侵害；协商无果则通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

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