针对承租人拖欠物业电费的情况，出租人可以首先尝试与承租人协商，要求其支付拖欠的费用。如协商无果，出租人可依据《民法典》的相关规定，特别是第七百二十二条关于承租人无正当理由未支付或迟延支付费用的规定，请求承租人在合理期限内支付。此外，出租人还可以考虑向相关部门（如物业公司）报告，或者通过法律途径，如发送律师函、申请人民调解或向人民法院起诉来维护自己的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫面对承租人的拖欠行为，出租人可根据具体情况采取不同方案：若承租人仅是短暂忘记支付，可友好提醒；若承租人故意拖欠，可发送书面催收通知或律师函，明确支付期限；若承租人仍不支付，可考虑向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的物业电费及可能产生的滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出租人在追讨拖欠物业电费时，应注意以下几点：一是确保催收行为合法合规，避免侵犯承租人合法权益；二是保留好相关证据，如租赁合同、催收通知、物业电费账单等，以备诉讼之需；三是注意诉讼时效，及时提起诉讼，避免超过法律规定的诉讼时效期间。
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